De oude villa aan de Nieuwstraat 100 in Eersel beogen wij te herontwikkelen tot een woonzorgcomplex, bestaande uit 20 woonzorgappartementen, een dienstwoning en algemene ruimten waar de bewoners kunnen samenkomen. Het geheel is gelegen op een enorm perceel waar ook veel ruimte is voor groen.
Woonzorg
Aanvankelijk hadden wij een plan voor de huisvesting van expats c.q. kenniswerkers op deze locatie. Echter sloot dit plan niet aan bij de stedenbouwkundige voorwaarden die de gemeente stelde aan deze locatie. De markante plek aan de entree van Eersel verdient beter en daarom zijn we gaan onderzoeken of we konden komen tot een andere invulling met een andere doelgroep in de huursfeer, te weten: een woonzorgconcept voor senioren.
In 2022 verscheen de algemene beleidsbrief portefeuille Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van minister Hugo de Jonge. Hierin staat dat het aantal 75-plussers de komende jaren toeneemt van 1,4 miljoen in 2020, naar 2,6 miljoen in 2040, en dan verder stijgt naar 2,9 miljoen in 2050. Volgens het CBS verdubbelt bovendien het aantal alleenwonende tachtigplussers tot 2040. Ook zij moeten een woning hebben die past bij de veranderingen die de ouderdom met zich meebrengt. Op die manier kunnen zij doorstromen en komen er bestaande woningen in de kernen vrij voor andere doelgroepen.
De komende jaren zal het aantal mensen met behoefte aan zorg in de gemeente Eersel toenemen. Dit heeft ook gevolgen voor de vraag naar woningen. Fysieke klachten, maar ook psychogeriatrische aandoeningen zoals dementie nemen daarmee sterk toe. De grootste groep zorgvragers zijn ouderen.
Gelet hierop - alsmede dat wij van mening zijn dat de locatie zich er goed voor leent - beogen wij een woonzorgcomplex te realiseren aan de Nieuwstraat 100 in Eersel, aangezien een dergelijk concept met zelfstandig wonen voor senioren, een inwonend zorgondernemerspaar en gemeenschappelijke ruimten waar de bewoners kunnen samenkomen en recreëren aansluit bij de woonvisie en de behoefte in de maatschappij.
Ouderen die niet langer thuis kunnen wonen krijgen zo een nieuw thuis met nabijheid van zorg, vertrouwde gezichten, in comfortabele zelfstandige appartementen: een concept dat kleinschalig, beschermd en verzorgd wonen faciliteert.
Kleinschalig met oog voor groen
Het plan dat wij hebben voorziet in een kleinschalige wooncluster die bestaat uit 20 volwaardige, zelfstandige appartementen van zo'n 57 m² tot 87 m² bvo (exclusief m's buitenruimte) en gemeenschappelijke ruimten voor activiteiten en ontmoetingen (circa 120 m² binnen, alsook een royale, gezamenlijke tuin in parkachtige sfeer buiten). De wooncluster wordt gerund door een zorgondernemerspaar, dat ook in de vestiging woont. Het ondernemerspaar is daardoor 24/7 aanwezig in het woonzorgcomplex en leeft samen met de bewoners. Hiermee wordt persoonlijke aandacht en zorg op maat gewaarborgd voor de bewoners. Ook is het geruststellend voor (eventuele) kinderen van de bewoners dat er altijd iemand is die de ouder(s) frequent ziet en daarmee ook inzicht heeft in de gesteldheid van de betreffende ouder(s).
De gemeente Eersel publiceerde een artikel over dit project. Ook verscheen er een artikel in De Hint. Het ontwerpbestemmingsplan, dat de kaders schept voor dit project, is eind januari 2023 ter inzage gelegd en wij hopen na het doorlopen van de procedure zo snel mogelijk aan het bouwen te kunnen zijn!
