SchipVast heeft het voormalige restaurant laten slopen en start met de realisatie van een kleinschalig, vrijstaand woongebouw dat bestemd is voor bewoners van Kameraet.
Een terugblik
In 2021 stopte na 41 jaar Chinees-Indisch restaurant Wan Sing in Bladel. SchipVast kocht het pand en beoogde het te slopen, de horecabestemming te saneren en er een woongebouw voor mensen met een beperking te realiseren. Het is ons inziens een logische stap om horeca centraal in het centrum van Bladel te houden, binnen de zogeheten Biz-zone van Bladel, en te saneren op plekken in woongebieden c.q. op plekken buiten het directe centrum-/kernwinkelgebied. De locatie aan de Sniederslaan 70 is zo'n locatie in woongebied. Het idee legden wij voor aan de gemeente.
Principebesluit
In augustus 2023 viel de brief van het college van B&W op de mat, waaruit blijkt dat het college positief staat tegenover het initiatief om aan de Sniederslaan 70 te Bladel het voormalige restaurant te slopen en op die plek een woongebouw te realiseren voor mensen met een beperking, een zogeheten begeleid-wonen-project. Er zijn door de gemeente een aantal voorwaarden gesteld aan het bouwplan. Wij hebben toen het haalbaarheidsonderzoek opgestart en aangetoond dat we aan de gestelde voorwaarden kunnen voldoen.
Zorgorganisatie Kameraet
Kameraet heeft reeds een succesvol woonzorgconcept aan de Troprijt in Bladel. Daar heeft Kameraet ook diverse dagbestedingsactiviteiten (o.a. ijssalon, hobbyruimte, dierenweide). Daarnaast heeft Kameraet een lunchroom aan de Sniederslaan 1 in Bladel waar mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt werken. Als het woongebouw aan de Sniederslaan 70 door SchipVast gerealiseerd is, dan gaat Kameraet dit gebouw in gebruik nemen. Bijkomend voordeel daarvan is dat de toekomstige bewoners van het gebouw aan de Sniederslaan 70 gebruik kunnen maken van de activiteiten die Kameraet aanbiedt aan de Troprijt en in de voornoemde lunchroom.
Ontwerp
We realiseren een vrijstaand gebouw met een kap, dat past in het straatbeeld. De bouwhoogte wijkt daarin niet veel af van de bouwhoogte van de vrijstaande huizen in de straat. In het gebouw worden 10 woonstudio's van circa 31 m² GBO voorzien, gelegen in de sociale huursfeer, verdeeld over de verdiepingen. Op de begane grond komt een gemeenschappelijke huiskamer met open keuken en eetgedeelte voor de bewoners. Er komt geen parkeerkelder, omdat we het benodigde aantal parkeerplaatsen buiten, op maaiveldniveau, kunnen oplossen, namelijk aan de achterzijde van het pand. Daar komt ook een overdekte fietsenstalling/berging met groendak en een buitenterras voor de bewoners. De bewoners zelf hebben veelal geen auto, dus de parkeerplaatsen zijn vooral bestemd voor bezoek en zorgpersoneel. De bewoners hebben de mogelijkheid om met vervoer van Kameraet opgehaald te worden en op de locatie van Kameraet aan de Troprijt in Bladel aan dagbesteding te doen.
Planning
Op 18 april 2024 vond de informatiebijeenkomst voor omwonenden plaats bij Lunchroom Koek & Ei, waarbij het voorgenomen bouwplan gepresenteerd werd. Naderhand was er alle ruimte om met elkaar na te praten en opmerkingen op het plan te bespreken. Het plan is positief ontvangen. Op 4 februari 2025 is de vergunning verleend.
De bouw is op 26 mei 2025 gestart en oplevering staat gepland op 1 mei 2026. Borrenbergs Bouw uit Luyksgestel draagt zorg voor de bouw.
