Het project omvat de realisatie van 44 woningen in de betaalbare huursector in het buurtschap Gehucht-Noord, onderdeel van de jonge wijk Zilverackers in Veldhoven. Het stedenbouwkundige kader is opgesteld door bureau NieuwBlauw, waarna geWOON Architecten het architectonische ontwerp heeft uitgewerkt.
Woningprogramma en duurzaamheid
Het bouwprogramma is afgestemd op de regionale behoefte aan compacte woonruimte en bestaat concreet uit 32 grondgebonden rijwoningen en 12 BEBO-woningen. De verdeling binnen het project is vastgesteld op 80% vrije sector middenhuur en 20% sociale huur. De woonoppervlaktes variëren van 59 tot 137 m² BVO, met een gemiddelde van 105 m² BVO. Alle woningen zijn voorzien van één slaapkamer.
De rijwoningen beschikken op de verdieping over een flexibel inzetbare extra kamer en alle zolders zijn uitgerust met dakramen voor multifunctioneel gebruik. Conform de gemeentelijke richtlijnen voor het gebied worden alle 44 woningen nul-op-de-meter uitgevoerd.
Stedenbouwkundige opzet en rentmeesterschap
De opzet van het plan sluit aan op het principe van het Brabantse kransakkerdorp. Dit vertaalt zich in een dorpse architectuurtaal met lage kappen, heldere rooilijnen en ondiepe voortuinen die worden uitgevoerd met een Brabants Stoepje. Om de landelijke uitstraling van de buurtstraten te behouden, is het parkeren volledig uit het straatbeeld gehaald en gecentreerd in een privaat parkeerhof aan de achterzijde van het bouwblok. Dit hof biedt plaats aan 44 auto's en wordt afgesloten met een automatische spijlenpoort.
SchipVast treedt binnen dit project op als ontwikkelaar, verhuurder en beheerder. Dit langdurige rentmeesterschap houdt onder meer in dat het onderhoud van de voortuinen, de hagen en het parkeerhof centraal en professioneel wordt aangestuurd via een servicekostenregime om de kwaliteit van het buurtschap te borgen.
Sociale structuur en levensloopbestendigheid
Binnen het woonconcept wordt gestuurd op een mix van jong en oud om de sociale cohesie en de veiligheid binnen het bouwblok te ondersteunen. Op het parkeerhof wordt een gelijkvloers prieel met gemetselde banken gerealiseerd, dat fungeert als centrale ontmoetingsplek voor de bewoners. Met het oog op langdurige zelfredzaamheid en levensloopbestendigheid zijn alle woningen drempelloos ontworpen en voorzien van stroeve vloertegels en doucheruimten op afschot. Daarnaast is elke woning standaard uitgerust met loze leidingen om de eventuele integratie van zorgdomotica zonder ingrijpend hak- en breekwerk mogelijk te maken.
Kortom: ideaal voor een brede doelgroep!
Voorlopige planning
De verwachting is dat later in 2026 de bouwvergunning wordt verleend en dat in de (na)zomer van 2027 gestart kan worden met de bouw. Het gebied moet namelijk eerst nog bouwrijp gemaakt worden door de gemeente.
Interesse in een van de woningen?
Maak je interesse kosteloos en vrijblijvend kenbaar via het inschrijfformulier en wij houden je op de hoogte van het project. Tijdens de bouwfase ontvang jij de verhuurbrochure met meer informatie.
